Condominio Vertical Residencial Comercial URBN
Cuotas de mantenimiento 2026 y 2027
Busca tu finca filial entre las 722 registradas, calcula tu cuota mensual consolidada y compara el presupuesto vigente con el presupuesto 2027 aprobado.
Presupuesto anual 2026
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Presupuesto mensual 2026
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Ahorro comunitario 2027
₡17,674,164.76
al año · ₡1,472,847.06 por mes con el presupuesto 2027 aprobado
Tarifa residencial 2026
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Calculadora multi-unidad
Tu cuota mensual consolidada
Agrega tu apartamento y las filiales asociadas: parqueos, bodegas o terraza. Si tu área no coincide con un tipo típico, usa el área registral exacta.
1. Agrega tu finca filial por código
Tus unidades
Ejemplo precargado: 2 habitaciones, parqueo sencillo y bodega. Vacía la lista para armar la tuya.
Aquí aparecerán tus filiales. Escribe arriba el código o la matrícula de tu apartamento, parqueo o bodega, o agrégalas desde el buscador de filiales.
2. O suma unidades típicas
3. O ingresa un área exacta
Centros de costo por uso
Tarifas oficiales por m² privativo
Cada uso paga su propia tarifa. Así un parqueo o una bodega no paga lo mismo que un apartamento, según la metodología aprobada en las Actas N° 1 y N° 2.
Presupuesto anual
La franja verde es la reducción de ₡17,674,164.76 (−3.91%). Las cuatro tarifas por m² bajan en la misma proporción, redondeadas al colón en la Asamblea.
| Uso | Ahorro por m² |
|---|---|
| Residencias | −₡67.46 |
| Estacionamientos y bodegas | −₡52.20 |
| Oficinas y locales | −₡109.94 |
| Terrazas privativas | −₡31.55 |
Catálogo de fincas filiales
Busca tu finca filial
Las 722 fincas filiales de la escritura constitutiva, con su matrícula y medida registral. Escribe tu código (por ejemplo FF-N14-18) o el número de matrícula de tu título, o filtra por tipo y ubicación. Con “Agregar” la sumas a la calculadora.
| Finca | Filial | Destino | Ubicación | Medida | Matrícula | Cuota 2026 | Cuota 2027 | Ahorro/mes |
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Ninguna filial coincide. Revisa el código o elige “Todas”. Si tu filial no aparece, calcula tu cuota con el área de tu escritura.
Fuente: tabla de fincas filiales de la escritura constitutiva (asiento 2019-277166) y valores fiscales del Registro Nacional; la medida de cada finca se verificó contra ambos. Cuota = medida × tarifa por m² del centro de costo.
Referencia oficial
Cuotas por tipo de unidad
| Tipo de unidad | Uso | Área | Cuota 2026 | Cuota 2027 | Ahorro mensual | Ahorro anual |
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Evolución metodológica y fundamento legal
Cómo se llegó a las tarifas actuales
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Origen del condominio
Escritura constitutiva y Reglamento original
Registró las 722 fincas filiales y asignó coeficientes de copropiedad sobre un valor inicial de $26,233,000.00 USD.
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05/09/2019 · 17/01/2020
Actas N° 1 y N° 2: centros de costo por uso
La Asamblea estableció tarifas diferenciadas por uso, para que parqueos y bodegas no pagaran la tarifa de un apartamento habitacional.
$1.98m² residencias$1.65m² parqueos y bodegas$3.50m² comercio$1.00m² terrazas -
15/12/2020 · 07/01/2021
Actas N° 3 y N° 4: cobro en colones
Se aprobó convertir la moneda de cobro de dólares (USD) a colones (CRC), lo que eliminó el riesgo cambiario para los propietarios.
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18/09/2025 · Art. 8
Acta N° 13: presupuesto 2026
La Asamblea aprobó el presupuesto 2026 por ₡451,637,609.76 y consolidó las tarifas vigentes por m².
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01/10/2026 · Acta pendiente
Asamblea de Propietarios: presupuesto 2027
La Asamblea aprobó el presupuesto 2027 (Plan de Ahorro PPM) por ₡433,963,445.00, que reduce el presupuesto general en un 3.91% y genera un ahorro comunitario de ₡17.67M al año.
Preguntas frecuentes
Dudas comunes sobre la cuota
¿Por qué mi cobro mensual puede diferir por unos pocos colones respecto a la multiplicación rápida?
Se debe a la precisión de céntimos en las tarifas aprobadas en Acta (por ejemplo ₡1,725.46 y ₡1,324.20) y a que el sistema utiliza la medida exacta registral a cuatro decimales de cada finca filial.
¿Cómo se cobra el servicio de agua potable?
El agua consumida en áreas comunes se incluye en el presupuesto comunal. El consumo dentro de cada apartamento se factura individualmente según la lectura del medidor privativo.
¿Qué sucede en caso de mora o atraso en el pago?
A partir del quinto día hábil de retraso se aplica un recargo del 10% mensual sobre el saldo adeudado, conforme al Reglamento.
¿Qué cuota pagan las unidades no vendidas en propiedad del Desarrollador?
De acuerdo con la Cláusula 57 bis del Reglamento, las filiales no vendidas ni reservadas del desarrollador aportan un 25% de la cuota ordinaria y extraordinaria aprobada hasta que sean traspasadas.
¿Qué es el Fondo de Reserva?
A partir del segundo año de constitución se destina un 5% del presupuesto ordinario anual a un fondo de reserva para eventualidades y mantenimiento mayor del edificio.